Vivienda para REFORMAR en la zona de Goya - Madrid - Salamanca\Goya - AT63

Avenida 21 les presenta esta Vivienda para REFORMAR en la zona de Goya, en el barrio de Salamanca

Con 127 m², esta vivienda combina doble altura, tres dormitorios y dos baños en una composición equilibrada donde la amplitud se percibe en cada detalle.
Los grandes ventanales y la orientación sur permiten que la luz recorra las estancias de forma natural.
Sobre la propiedad

El inmueble, situado en la novena planta (equivalente a una quinta por altura), destaca por su orientación privilegiada, luminosidad excepcional y techos altos con vigas de madera vistas, que aportan un carácter único y elegante.
La finca clásica cuenta con arquitecto estructural propio, garantizando seguridad y asesoramiento para cualquier reforma, lo que permite personalizar la vivienda según las necesidades del comprador.
Esta propiedad representa una oportunidad exclusiva tanto para quienes buscan un hogar en un entorno residencial consolidado, seguro y tranquilo, como para inversores que valoran la alta demanda de alquiler residencial y turístico en la zona, asegurando rentabilidad y revalorización a largo plazo.

Aclaraciones:
La planta es la 9 derecha, aunque tiene la altura de una quinta planta. La finca tiene su propio arquitecto estructural.

Precio de la Propiedad: 1.490.000,00 €
Es posible comprarla ya reformada: Presupuesto: 205.999,00 €
m2 Catastro 127
m2 Vivienda (Catastro) 120 construidos - 7 comunes
Altura de techos: 4,35 m
Orientación: Norte
Estado: Reformar - Saneado
Año Edificio: 1898
Barrio: Goya
Planta: 5ª planta exterior
Habitaciones: 3
Baños 2.5
Vecinos por Planta: 2
Ascensor
Conserje
Finca clásica
Ibi (anual) 913,00 €
Comunidad (mensual) 140,00 €


Sobre la Ubicación:
Ubicada en la prestigiosa calle de Alcalá, con vistas a la exclusiva calle Goya y justo enfrente de El Corte Inglés, esta propiedad se sitúa en el corazón del barrio de Salamanca, una de las zonas más demandadas y de mayor plusvalía de Madrid.
Su ubicación estratégica ofrece excelente conectividad mediante metro, autobuses y acceso rápido a las principales vías de la ciudad, rodeado de una amplia oferta comercial, gastronómica y de servicios, así como cercanía a centros educativos y de negocios.